Cas type GTB BAT-TH-116 · Édition 2026
Cas type chiffré : gestion technique du bâtiment (GTB) classe A sur lycée 5 500 m² zone H1 (région propriétaire). Forfaits Tableau B Enseignement BAT-TH-116 vérifiés sur fiche officielle ADEME, prime CEE (certificats d'économies d'énergie) recalculée en direct au cours EMMY 8,68 €/MWhc (classique, avril 2026) , cumul DSIL/DETR + Fonds Vert, comparatif classe A vs classe B en €.
01 · Définir
Lycée général + technique de taille moyenne (effectif ~1 200 élèves), construction années 1990 typique, propriétaire = région. Les hypothèses suivent la fiche officielle BAT-TH-116 (arrêté du 22 décembre 2023, étendue jusqu'au 31/12/2029).
Bâtiment
Solution GTB classe A
Conditions BAT-TH-116
02 · Chiffrer
Calcul transparent au cours EMMY classique 8,68 €/MWhc (classique, avril 2026) , marge délégataire 22 %. Forfaits Tableau B Enseignement classe A vérifiés sur la fiche officielle ADEME (PDF BAT-TH-116, calculateur-cee.ademe.fr).
| Usage piloté | Forfait Tab. B (kWhc/m²) | × coef H1 × surface | Volume kWhc |
|---|---|---|---|
| Chauffage | 170 | × 1,1 × 5 500 | 1 028 500 kWhc |
| Refroidissement (CDI + restau) | 60 | × 1,1 × 5 500 | 363 000 kWhc |
| ECS (cuisine + douches sport) | 30 | × 1,1 × 5 500 | 181 500 kWhc |
| Éclairage | 46 | × 1,1 × 5 500 | 278 300 kWhc |
| Auxiliaires (CTA, pompes) | 6 | × 1,1 × 5 500 | 36 300 kWhc |
| Total kWhc | 312 | 1 887 600 kWhc |
Conversion kWhc → € au cours EMMY live
1 887 600 kWhc × 8,68 €/MWhc (classique, avril 2026) ÷ 1 000 = 16 384 € brut (hors marge). Avec marge délégataire 22 % : 12 780 €. Avec obligé direct (10 % marge) : 14 746 €.
Investissement projet GTB
285 000 € HT
~ 52 €/m² · pose + commissioning + supervision
Prime CEE classe A
12 780 €
Cours EMMY avril 2026 · 4 % de l'investissement
Économies/an
21 400 €
−18 % facture (gaz + élec)
Retour net
8.7 ans
Après cumul CEE + DSIL/DETR + Fonds Vert
Amortissement selon scénario de financement
L'amortissement réel d'un projet GTB classe A dépend du nombre de leviers cumulés. Voici les trois jalons standards pour un lycée 5 500 m² zone H1.
(A) Sans aide · retour
13.3 ans
Autofinancement direct, investissement intégral 285 000 €.
(B) Avec BAT-TH-116 · retour
12.7 ans
Prime CEE classe A 12 780 € au cours EMMY avril 2026, marge délégataire 22 %.
(C) Couplage 3 aides · retour
8.7 ans
CEE + DSIL/DETR + Fonds Vert (cumul ≈ 97 780 €).
Cas type lycée 5 500 m² zone H1 · hypothèses standard enseignement public. Le simulateur restitue vos chiffres réels selon votre lycée, votre zone climatique, vos puissances CVC et votre éligibilité aux fiches CEE survivantes.
03 · Cumuler
La prime CEE BAT-TH-116 ne couvre qu'4 % de l'investissement. Pour un lycée propriété région, la stratégie de financement repose sur le cumul. Ces 4 leviers fonctionnent ensemble sans concurrence juridique.
12 780 €
≈ 4 % du montant HT
Forfait Tableau B Enseignement classe A · cours EMMY avril 2026 · marge délégataire 22 %
50 000 €
≈ 18 % du montant HT
Dotation Soutien Investissement Local + Dotation Équipement Territoires Ruraux · 15-25 % du montant HT selon décision préfecture
35 000 €
≈ 12 % du montant HT
Programme rénovation énergétique bâtiments publics · 10-20 % du montant HT selon dossier
107 000 €
≈ 38 % du montant HT
21 400 €/an × 5 ans · gaz + élec, hors inflation tarifaire
Cumul 4 leviers
204 780 €
Sur 5 ans · économies incluses
Investissement HT
285 000 €
Pose + commissioning + supervision
Reste à charge net
187 220 €
Après aides directes (hors économies)
04 · Arbitrer
La norme NF EN ISO 52120-1 définit 4 classes (A < B < C < D). Le décret sur le système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS) impose A ou B sur les sites tertiaires concernés. Surcoût classe A vs B = +10 à +15 % de l'investissement, prime CEE = +6 390 €, économies = +15 à +20 %/an.
Recommandé
Pilotage zone par zone, détection présence, ECS pilotée, reporting OPERAT auto. Conforme BACS.
Acceptable BACS
Pilotage par zone, programmation horaire, sans détection présence fine. Conforme BACS strict minimum.
Différentiel financier 5 ans : prime CEE classe A − prime CEE classe B = +6 390 €. Économies cumulées 5 ans classe A − classe B = +19 260 €. Total différentiel positif classe A : +25 650 €, à comparer au surcoût d'investissement A vs B (~34 200 €).
05 · Anticiper
Fenêtre BAT-TH-116
31/12/2029
Validité actuelle de la fiche après extension par 62e arrêté CEE du 30 août 2024 (JORFTEXT000049198528). DGEC peut réviser conditions ou abroger comme l'a fait BAR-EQ-110/BAT-EQ-127 le 25/02/2026.
Décret BACS reporté
01/01/2030
Seuil 70-290 kW reporté de 2027 à 2030 par décret n° 2025-1343 du 26/12/2025. Mais BAT-TH-116 n'attend pas l'obligation : engager en avance pour capter la prime maximale.
OPERAT échéance
30/09/2026
Déclaration consos 2025 sur OPERAT obligatoire pour tout lycée > 1 000 m². Une GTB classe A automatise le reporting via sous-comptages.
À retenir
Cumuler les 4 leviers, pas se reposer sur la prime CEE seule
La prime CEE BAT-TH-116 nette (12 780 €) couvre 4 % de l'investissement. Le projet GTB classe A pour un lycée se finance par cumul : CEE + DSIL/DETR (15-25 %) + Fonds Vert (10-20 %) + économies année 1 (21 400 €). Mis bout à bout, l'amortissement ramène à 8.7 ans, pas 14 ans.
Trancher classe A vs classe B au cas par cas
Le différentiel prime CEE A vs B (6 390 €) ne suffit pas seul à compenser le surcoût d'investissement (~34 200 €). C'est le bonus économies annuelles (+15-20 %) qui crée le différentiel positif. Pour un lycée à fort taux d'occupation et chauffage gaz, classe A se justifie ; sur un lycée à faible fréquentation, classe B suffit.
Engager avant fin 2027 pour sécuriser BAT-TH-116
BAT-TH-116 est valide jusqu'au 31/12/2029, mais le précédent des 3 fiches éclairage abrogées au 25/02/2026 montre que la direction générale de l'énergie et du climat peut réviser ou supprimer une fiche avant son terme. Engager le dossier avant fin 2027 permet de sécuriser les conditions actuelles et d'absorber un éventuel durcissement.
FAQ
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