Facteur 01
Marge intermédiation
Fourchette
15 à 30 %
Le délégataire achète le forfait kWhc à un cours inférieur à la moyenne EMMY pour conserver sa marge. Plus la marge est haute, plus la prime nette pour vous est basse.
Outil de référence · Synchronisation mensuelle automatique
Cours EMMY : le prix réel du kWhc et de votre prime
Une prime CEE en euros n'a de sens qu'avec le cours du kWhc auquel le délégataire ou l'obligé valorise le forfait. Le registre national EMMY publie chaque mois la moyenne pondérée des transactions classique et précarité. En avril 2026, la cotation classique s'établit à 8,68 €/MWhc. Vous trouvez ici comment lire ces chiffres et calculer la valeur nette d'une prime sur un projet tertiaire.
01 · Le registre national
EMMY, le registre des transactions CEE géré par Powernext sous mandat DGEC
EMMY est le registre officiel des certificats d'économies d'énergie en France. Tous les certificats émis par le PNCEE y sont déposés, échangés et annulés. C'est aussi la place de marché qui publie chaque mois les prix moyens pondérés des transactions, classique et précarité, donnant à tous les acteurs la transparence sur la valeur du kWhc.
Le registre est géré par Powernext, opérateur agréé par la DGEC. La consultation est libre et gratuite sur emmy.fr. Vous y trouvez les données mensuelles, les volumes échangés, et l'historique sur plusieurs années pour suivre la tendance.
Important : la cotation EMMY n'est pas le prix que vous touchez. C'est le prix de gros entre détenteurs et acheteurs de certificats. Vous, en tant que bénéficiaire d'une fiche CEE, ne percevez qu'une fraction de cette valeur, après marge d'intermédiation du délégataire ou de l'obligé qui dépose votre dossier.
02 · L'évolution réelle
Cours EMMY classique et précarité sur 24 mois, données registre direct
Deux marchés distincts, deux dynamiques. La classique tertiaire (lime) reste structurellement plus stable que la précarité résidentiel (bleu pointillé), beaucoup plus volatile. Les deux séries sont issues du registre national EMMY, en synchronisation mensuelle automatique, sans aucune valeur reformulée par un tiers.
Cours EMMY · 24 mois glissants
Classique B2B et précarité résidentiel — données registre national EMMY ✅ Tier 1
Dernier point
8,68 €/MWhc
avril 2026
Source : registre national EMMY (Powernext sous mandat DGEC). Sync automatique mensuel — dernière mise à jour 2026-05-04. Licence Etalab.
Données brutes · 12 derniers mois
Tableau exhaustif issu du registre EMMY pour vérification ou export. Volumes en GWhc et nombre de transactions du marché classique.
| Mois | Classique €/MWhc | Précarité €/MWhc | Volume GWhc | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| avr. 26 | 8,68 € | 11,33 € | 34 527 | 156 |
| mars 26 | 8,49 € | 12,03 € | 36 014 | 206 |
| févr. 26 | 8,76 € | 13,49 € | 29 620 | 156 |
| janv. 26 | 8,48 € | 10,83 € | 43 616 | 241 |
| déc. 25 | 8,78 € | 14,22 € | 55 500 | 289 |
| nov. 25 | 8,49 € | 11,67 € | 27 946 | 144 |
| oct. 25 | 8,48 € | 13,62 € | 42 178 | 205 |
| sept. 25 | 8,34 € | 11,58 € | 36 214 | 197 |
| août 25 | 8,33 € | 9,99 € | 14 751 | 76 |
| juil. 25 | 8,22 € | 11,34 € | 41 204 | 208 |
| juin 25 | 7,93 € | 9,68 € | 28 349 | 158 |
| mai 25 | 7,95 € | 9,32 € | 22 137 | 120 |
03 · La formule
Calculer la valeur nette de votre prime en cinq variables
Formule générale
Prime nette = Forfait kWhc × Surface × Coef zone × Cours EMMY × (1 − marge canal)
Cinq facteurs multiplicatifs. Chacun a sa source documentée. Le forfait kWhc dépend de la fiche CEE applicable. La surface est celle de votre projet. Le coefficient de zone climatique vient de l'arrêté de la fiche. Le cours EMMY est public sur emmy.fr. La marge canal dépend du choix obligé direct vs délégataire vs mandataire.
Cas type · bureau 5 000 m² classe A zone H1
Bureau tertiaire 5 000 m² SHON, zone H1 (Île-de-France), GTC actuelle classe C. Cible : GTB classe A intégrée 5 usages.
Forfait BAT-TH-116
811
kWhc/m² · somme classe A bureaux, source Akéa Énergies (à valider)
Surface utile
5 000 m²
SHON projet, variable selon votre bâtiment
Zone climatique H1
Coef. 1,1
H1 = Île-de-France et Nord, arrêté BAT-TH-116
kWhc total
4 460 500
kWhc cumac · forfait × surface × coef zone
Cours EMMY avril 2026
8,68 €/MWhc
Source : registre EMMY officiel · mise à jour mensuelle
Prime brute (avant marge)
38 717 €
HT · résultat des 5 variables ci-dessus
Canal délégataire · marge 25 %
~ 29 038 € HT
Canal courant pour les tickets < 50 k€, avec une marge d'intermédiation typique de 25 %.
Canal obligé direct · marge 10 % · recommandé
~ 34 845 € HT
Accessible sur les tickets > 100 k€ ou via partenaire. Marge réduite, prime nette ~20 % supérieure.
Marges délégataire et obligé : médiane estimée partenaires WattScope, à valider. Forfait BAT-TH-116 : source Akéa Énergies + Hellio, à valider sur calculateur ADEME au dépôt PNCEE. Cours EMMY : registre EMMY officiel (emmy.fr), moyenne pondérée avril 2026 (synchronisation mensuelle automatique).
04 · Pourquoi les écarts
Cinq facteurs qui expliquent les différences entre offres délégataires
Demander trois cotations à trois délégataires sur le même dossier renvoie trois montants différents. Cinq mécaniques font varier la valeur nette de votre prime, et chacune ouvre une marge de négociation.
Facteur 02
Volume négocié
Fourchette
5 à 15 % de gain
Sur des dossiers > 100 000 kWhc, certains délégataires consentent une marge réduite contre l'engagement d'un volume annuel. Une négociation classique entre professionnels, à mener en amont.
Facteur 03
Cours d'achat anticipé
Fourchette
± 5 %
Les obligés achètent les certificats par lots négociés, parfois 6 à 12 mois à l'avance. Le cours payé peut différer de la moyenne EMMY publiée le mois M.
Facteur 04
Type de fiche
Fourchette
× 1,5 à 2
Les fiches précarité (BAR-EN, BAR-TH résidentiel) sont valorisées plus cher que les fiches classiques (BAT-TH, RES-EC). Sur un projet tertiaire, vous êtes systématiquement sur du classique.
Facteur 05
Bonification COUP DE POUCE
Fourchette
Hors périmètre tertiaire
Les bonifications COUP DE POUCE concernent le résidentiel précarité énergétique. Sur un projet tertiaire, aucune bonification de ce type. La prime se calcule sur le forfait standard.
05 · Vos questions techniques
Six questions sur la cotation EMMY et la valorisation de votre prime
Le cours EMMY publié sur emmy.fr est-il le prix que je vais réellement toucher ?
Non, c'est le prix moyen pondéré des transactions du mois précédent entre détenteurs et acheteurs de CEE. Vous, en tant que bénéficiaire d'une fiche CEE, ne touchez pas ce prix : c'est le délégataire ou l'obligé qui le perçoit en revendant vos certificats. Il vous reverse une fraction de cette valeur, après marge d'intermédiation. Sur du classique tertiaire en 2026, comptez 70 à 85 % de la valeur EMMY brute selon le canal et le ticket projet.
Pourquoi deux délégataires me proposent des montants différents pour la même fiche CEE ?
Cinq facteurs structurels : (1) la marge d'intermédiation propre au délégataire (15 à 30 % typique), (2) le cours d'achat anticipé des certificats par l'obligé partenaire du délégataire (parfois sécurisé 6 à 12 mois à l'avance, donc différent de la moyenne EMMY actuelle), (3) le volume négocié (les gros dossiers obtiennent une marge réduite), (4) le profil de la fiche (classique ou précarité), (5) les bonifications éventuelles. Faire jouer la concurrence sur deux à trois délégataires en amont reste la méthode la plus simple pour tirer la prime nette vers le haut.
Comment je vérifie la valeur officielle au moment de signer ?
Le registre national EMMY publie chaque mois les données mensuelles publiques sur sa page dédiée. C'est le seul site officiel de référence sur les cours CEE, géré par Powernext sous mandat DGEC. Vous y trouvez la moyenne pondérée classique et précarité, les volumes échangés et la tendance. Une vérification 30 secondes avant signature de convention vaut largement les 5 minutes que vous y passez.
Le cours EMMY va-t-il monter ou baisser en 2026 ?
Deux signaux contraires se cumulent. D'un côté la 6e période fixe une obligation à 5 250 TWhc (Décret 2025-1048), soit +70 % vs P5, ce qui devrait soutenir le cours. De l'autre, l'arrêté du 23 février 2026 a supprimé les fiches LED intérieur qui représentaient un volume conséquent d'opérations classiques. Cette raréfaction depuis le 25 février pourrait elle aussi pousser le cours à la hausse. Les projections Opera Energie et Hellio sur le marché classique 2026 sont autour de 9 €/MWhc (estimation à recouper trimestriellement sur emmy.fr).
Puis-je obtenir une bonification sur le cours pour mes CEE classiques tertiaires ?
Non, pas directement sur le cours. Les bonifications « COUP DE POUCE » (résidentiel précarité, isolation, chauffage) ne s'appliquent pas au tertiaire. Sur les fiches BAT-TH-116, BAT-TH-163, RES-EC-104, le forfait kWhc affiché dans la fiche est le forfait final, valorisé au cours EMMY classique du moment. Aucun multiplicateur supplémentaire applicable.
Le cours EMMY est-il identique pour la classique et la précarité ?
Non, deux marchés distincts. Le cours classique est utilisé pour la majorité des fiches tertiaires (BAT-TH-116, BAT-TH-163, RES-EC-104). Le cours précarité s'applique aux opérations qui touchent des ménages en situation de précarité énergétique (résidentiel exclusivement). En avril 2026, la classique s'établit à 8,68 €/MWhc et la précarité à 11,33 €/MWhc, deux séries issues du registre EMMY officiel (Powernext sous mandat DGEC). Sur un projet tertiaire, vous êtes systématiquement sur le marché classique.
Pour aller plus loin
Le reste du dossier financement
Hub transverse
Prime CEE en 2026 sur le tertiaire
Les trois fiches actives sur le tertiaire, la matrice obligé ou délégataire selon le ticket projet, un cas type couplage GTB.
Voir le hubFiche dédiée
BAT-TH-116 GTB classe A ou B
Forfaits par secteur et zone climatique, dépôt PNCEE, cas type lycée 5 500 m².
Voir la ficheFiche dédiée
RES-EC-104 éclairage public
Collectivités et EPCI : forfait jusqu'à 9 300 kWhc/luminaire, conditions efficience LED.
Voir la ficheOutil
Simulateur de rentabilité relamping
Calcul transparent des économies, du temps de retour et du couplage CEE sur votre parc.
LancerVérifier la valeur réelle
Calculer votre prime nette avec le cours EMMY actualisé
Décrivez votre projet et votre fiche CEE applicable. Un expert qualifié de notre réseau vous revient avec le cours EMMY du mois en cours, la marge négociable selon le canal de dépôt et un premier chiffrage de votre prime nette.