Profil
Site neuf ≥ 290 kW
Classe A
Investissement additionnel classe A vs B amorti sur la durée de vie du bâtiment (40-50 ans). Reporting CSRD facilité, retour sur investissement (ROI) maximal.
Comparatif décisionnel · NF EN ISO 52120-1
GTB classe A ou B : quel choix pour votre tertiaire ?
La classe B respecte la conformité BACS minimale, la classe A maximise les économies (30 à 45 %) et le forfait CEE BAT-TH-116. Voici la matrice décisionnelle par profil : quand la classe B suffit, quand la classe A devient le bon arbitrage.
01 · Comparatif détaillé
Neuf axes pour départager classe A et classe B
| Axe | Classe A | Classe B |
|---|---|---|
| Économies vs sans GTB | 30 à 45 % | 20 à 30 % |
| Asservissement lumière du jour | Oui (capteurs luminance par zone) | Non |
| Boucle régulation continue chauffage-clim | Oui | Par paliers seulement |
| Détection présence (éclairage) | Oui (tous bureaux + circulation) | Oui (zones critiques) |
| Scénarios horaires | Granulaire (24/7 zone par zone) | Globaux (jour/nuit/weekend) |
| Investissement (CAPEX) typique 5 000 m² existant | 95-160 k€ HT | 60-105 k€ HT |
| Forfait CEE BAT-TH-116 | Maximum (kWhc plein) | Standard (kWhc base) |
| Conformité BACS | Oui (dépasse l'exigence) | Oui (exigence minimale) |
| Reporting CSRD / OPERAT | Granulaire par zone et par usage | Globaux site |
02 · Recommandation par profil
Quatre profils tertiaires, quatre arbitrages
Profil
Site existant > 290 kW
Classe A si amortissement < 36 mois, sinon B
À arbitrer selon tarif électricité, taux d'occupation et enveloppe d'investissement disponible. Sur tertiaire 24/5 avec tarif jaune, amortissement classe A inférieur à 30 mois en général.
Profil
Site existant 70-290 kW (échéance 2030)
Classe B suffit, classe A préférable si CEE
Conformité BACS minimale = classe B. Classe A maximise le forfait CEE BAT-TH-116 avant fin éligibilité janvier 2030. Arbitrage budgétaire 2027-2029.
Profil
Foncière multi-sites > 50 sites
Classe A standardisée
Industrialisation du déploiement + reporting consolidé CSRD + ROI mutualisé sur la flotte. Classe A devient le standard de la foncière (cohérence parc).
Pour aller plus loin
Approfondir l'écosystème GTB
Vos questions
Quatre questions sur le choix de classe GTB en tertiaire
La classe B suffit-elle vraiment pour la conformité BACS ?
Oui, le décret BACS exige "GTB classe A ou B au sens NF EN ISO 52120-1". Classe B est légalement suffisante. Cependant, classe B représente une conformité minimale qui rate 30-50 % des économies potentielles d'une classe A et un forfait CEE BAT-TH-116 réduit. Sur 10 ans, le coût d'opportunité d'une classe B vs A peut atteindre 100 000 € sur un tertiaire 5 000 m².
Peut-on migrer d'une classe B vers une classe A après quelques années ?
Oui. La migration B → A passe par densification capteurs (lumière du jour, présence supplémentaires) + ajout boucle de régulation continue + paramétrage scénarios fins. Coût additionnel typique 25-45 € HT/m². À déclencher si le tarif électricité augmente fortement (rentabilité accrue) ou si une refonte CSRD impose un reporting plus granulaire.
Quel forfait CEE BAT-TH-116 entre classe A et classe B ?
Le forfait dépend de la surface, du secteur tertiaire, du type d'énergie chauffage-clim, et de la zone climatique. Classe A bénéficie typiquement d'un forfait 30-50 % supérieur à classe B sur le même profil. Sur un tertiaire 5 000 m² Île-de-France gaz, on observe 35-40 k€ classe A vs 22-28 k€ classe B. Voir la fiche BAT-TH-116 pour le calcul détaillé kWhc × cours EMMY.
L'asservissement lumière du jour de la classe A fonctionne-t-il sur tous les bureaux ?
Il fonctionne sur les bureaux exposés à la lumière naturelle (façades vitrées, atrium, bureaux périphériques). Les zones aveugles (couloirs intérieurs, salles de réunion sans fenêtre, archives) ne bénéficient que de la détection de présence + scénarios horaires. Le bureau d'études photométrique cartographie les zones éligibles à l'asservissement avant dimensionnement.
Passons à votre cas