Équiper votre bâtiment en GTB classe A avant 2030

Tous les bâtiments tertiaires existants dont la puissance nominale du système CVC dépasse 290 kW depuis le 1er janvier 2025. Le seuil sera abaissé à 70 kW au 1er janvier 2030 (reporté de 2027 par décret 2025-1343), ce qui élargit le périmètre à la majorité du parc bureau intermédiaire, EHPAD, écoles, hôtels milieu de gamme, commerces de centre-ville. Le décret 2020-887 définit la puissance nominale comme la puissance cumulée des installations de chauffage, climatisation, ventilation et éclairage piloté.

La classe A intègre un pilotage avancé avec algorithmes prédictifs, télégestion centralisée, sous-comptage temps réel par usage et coordination automatique entre éclairage, CVC et stores. La classe B se limite à une régulation par zone, à une programmation horaire et à l'optimisation démarrage/arrêt, sans coordination inter-systèmes. Le gain énergétique typique est de 27 à 35 % en classe A contre 15 à 22 % en classe B vs un bâtiment classe C de référence. Les deux classes sont conformes BACS, mais seule la classe A finance pleinement la trajectoire OPERAT 2030.

Oui. La fiche BAT-TH-116, actée par l'arrêté du 22 décembre 2023 publié au Journal officiel, valorise précisément la mise en place ou la mise à niveau d'une GTB de classe A ou B sur bâtiment tertiaire existant. C'est la fiche pivot après l'arrêté CEE intérieur du 23 février 2026, et le principal levier de financement du relamping piloté pour les bureaux, la santé et l'industrie. Le montant de prime dépend du type d'usage et de la surface couverte par le périmètre GTB.

La montée en classe est généralement possible sans refonte totale, à condition que le bus existant (KNX, BACnet, DALI-2) soit pérennisable. Trois cas de figure typiques : passerelle BACnet/IP pour ouvrir une supervision cloud sur GTB existante, ajout de capteurs présence et luminosité par étage pour passer de classe C à B, déploiement DALI-2 sur le poste éclairage couplé à la GTB CVC en place pour viser la classe A. Un audit préalable sur la NF EN ISO 52120-1 est nécessaire pour cibler le bon investissement.

Oui. Le décret 2020-887 prévoit une dérogation lorsque le retour sur investissement de la mise à niveau GTB dépasse 10 ans. La dérogation doit être documentée par une étude technico-économique transparente, archivée par l'assujetti et mobilisable en cas de contrôle. En pratique, la dérogation reste rare sur le périmètre 70 kW à 290 kW car le couplage éclairage piloté avec la fiche BAT-TH-116 ramène quasi systématiquement l'amortissement sous 8 ans.

Oui, ils se renforcent. Le décret BACS impose le bon outil de pilotage, le décret tertiaire impose la trajectoire de réduction de consommation. Sans GTB classe A ou B, atteindre les paliers OPERAT 2030 (−40 %), 2040 (−50 %) et 2050 (−60 %) devient pratiquement impossible sur la plupart des typologies tertiaires. La GTB est l'outil qui permet de tenir la promesse réglementaire et d'éviter la publication préfectorale du décret tertiaire.

DALI-2 reste le standard de référence pour le poste éclairage. Il porte la gradation fine, l'adressage luminaire par luminaire et l'intégration native des capteurs présence et lumière du jour exigés par la NF EN 12464-1. Sur un site déjà équipé en KNX ou BACnet, on conserve la dorsale GTB existante et on ajoute une passerelle DALI-2 sur le poste éclairage. Modbus reste pertinent pour le sous-comptage électrique mais ne convient pas au pilotage des luminaires.